Vente Appartement 6 pièces 114 m²

Vente Duplex 6 pièces

iad France - Magaly Dibon vous propose: DUPLEX FAMILIAL 5 CHAMBRES – VUE EXCEPTIONNELLE – 2 TERRASSES – DERNIER ÉTAGE – EYBENS

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant une vue imprenable ? Découvrez ce duplex T6 de 114 m² habitables (129 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence à Eybens.

Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Depuis ses deux terrasses, profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs environnants.

Un agencement idéal pour une famille ou un projet de colocation

Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier très pratique.

Vous trouverez également sur ce niveau :

* Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau avec balcon,
* Deux chambres,
* Un vaste espace de rangement avec placard intégré,
* Une salle de bains avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

* Deux chambres supplémentaires,
* Une superbe terrasse offrant une vue magnifique sur le massif de Belledonne,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant,
* Un espace grenier pour le stockage.

Les atouts qui font la différence

Dernier étage sans vis-à-vis
Deux terrasses et un balcon
Vue exceptionnelle sur les montagnes
Chauffage urbain inclus dans les charges
Eau chaude/froide et chauffage compris dans les charges de copropriété
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Étanchéité des terrasses récemment refaite
Parc arboré au pied de l'immeuble
Stationnement gratuit à proximité

Garage disponible en supplément.

Un bien à fort potentiel

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Ses volumes généreux, ses cinq chambres et sa configuration en duplex offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une situation pratique au quotidien

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports :

* École maternelle à 1 minute à pied
* École primaire à 600 m
* Collège à 800 m
* Boulangerie et épicerie à 6 minutes à pied
* Centre-ville de Grenoble et campus accessibles en 20 minutes à vélo
* Bus C4 vers la place Victor Hugo
* Bus C8 vers le campus universitaire

Investisseurs, ce bien mérite votre attention

Grâce à ses cinq chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces communs confortables, cet appartement se prête parfaitement à un projet de colocation dans un secteur où la demande locative est forte.

Certaines photos ont été aménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les volumes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex et sa vue exceptionnelle.

Je serai ravie de vous le faire découvrir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Surface terrasse : 4.13
- Surface du balcon : 2.18
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros