Vente Appartement 4 pièces 101 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: VILLEURBANNE Charpennes proximité Lyon 6 : T4 en dernier étage avec terrasse de 30m².

Dans une copropriété de 2004, appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8 et dernier étage, bénéficiant d'une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pour plus d'espace et de convivialité.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative :
• une chambre avec salle de bain
• un dressing de 8m² environ
• une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse.
La configuration permet l'aménagement facile d'une troisième chambre si souhaité.

Prestations complémentaires : ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave complète ce bien.

La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché 3 fois par semaine, du parc de la tête d'or
et de toutes commodités.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 399000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Surface terrasse : 29.56
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 399000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros