Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - David Mancarella vous propose: NOUVEAU PRIX – INVESTISSEMENT LMNP – RENDEMENT BRUT ENVIRON 9,18 %

Vedène – Résidence RésidHotel Grand Avignon

Opportunité investisseur à saisir.

Au sein de la résidence RésidHotel Grand Avignon, située à proximité du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d'Avignon, découvrez cet appartement T2 d'environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.

Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 €
Soit environ 765 € de revenus mensuels

Rendement brut estimé : environ 9,18 %

Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030.

L'appartement se compose de :

• une entrée
• une chambre
• une salle de bain
• un WC séparé
• un séjour avec espace kitchenette
• une terrasse

Les points forts de cet investissement :

• Rendement brut supérieur à 9 %
• Revenus locatifs réguliers
• Gestion locative entièrement déléguée
• Travaux récents dans la résidence
• Bail commercial avec gestionnaire hôtelier
• Aucun locataire à gérer directement
• Fiscalité LMNP possible
• Résidence de tourisme située dans un secteur recherché, proche du Golf du Grand Avignon

Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, simple à gérer et déjà exploité.

Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros