Vente Appartement 5 pièces 93 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Jesse Riquier vous propose: A Soisy-sous-Montmorency, au sein de la Résidence verdoyante du Champ de Course, découvrez cet appartement familial de 93 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, côté petit lac, à seulement 5 minutes à pied de la gare Champ de Courses d'Enghien.

L'appartement en bon état, se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 11,39 m² avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

La distribution est fonctionnelle et les volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille

La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, son calme, sa bonne réputation.

Sa situation stratégique en fait un des secteurs les plus convoités de la commune.

Les plus du bien :

• 93 m² habitables • Double séjour lumineux • 3 chambres • Balcon de 11,39 m² • Cuisine équipée avec cellier • Cave • Box fermé • Chauffage collectif inclus dans les charges • Résidence sécurisée avec interphone et digicode • Gare Champ de Courses d'Enghien à proximité immédiate à pied •

Emplacement recherché proche Enghien les Bains, transports et commodités, idéal pour une famille.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.13
- Surface du balcon : 11.39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros