Vente Appartement 4 pièces 93 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jesse Riquier vous propose: Soisy-sous-Montmorency – Résidence du Champ de Course | Appartement familial de 93 m² avec balcon, box et fort potentiel

À seulement 5 minutes à pied de la gare Champ de Courses d'Enghien, au sein de la très recherchée Résidence du Champ de Course, découvrez ce bel appartement familial de 93 m², idéalement situé au calme, côté petit lac.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 11,39 m² avec vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements.

Un véritable atout : les WC disposent d'un volume permettant facilement la création d'une seconde salle d'eau, idéal pour une famille ou pour valoriser le bien.

Appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Les + du bien :
• 93 m² habitables
• Double séjour lumineux
• 3 chambres
• Balcon de 11,39 m²
• Cuisine équipée avec cellier
• Possibilité de créer une 2 salle d'eau
• Cave et box fermé
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Résidence sécurisée (interphone et digicode)
• Gare Champ de Courses d'Enghien accessible à pied

Un appartement spacieux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et proximité d'Enghien-les-Bains.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.13
- Surface du balcon : 11.39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros