Vente Appartement 5 pièces 93 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Elodie Demaine vous propose: Appartement familial de 5 pièces 93 m² dans le Val d'Oise – 3 chambres – Balcon – Parking – Résidence sécurisée – Éragny (95610) – Proche gare ligne J (Paris-Saint-Lazare)

Située à Éragny (95610) dans le Val d'Oise, cette commune séduit par son cadre de vie verdoyant, ses bords d'Oise apaisants et sa proximité idéale avec Paris (75) et Cergy-Pontoise (95). Venez décourvrir de ce bel appartement familial de 5 pièces d'environ 93 m² avec balcon, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle :
- Un double séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir, avec accès à un balcon de 7 m²
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien
- Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail
- Une buanderie (ou la possibilité de créer une salle d'eau)
- Une salle de bain avec rangements
- Un WC indépendant
Un agencement optimisé pour concilier confort, espace et vie de famille

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec touts les commodités à proximité :
- Écoles maternelle et primaire à seulement 350 m
- Commerces à 400 m
- Gare d'Éragny (ligne J) accessible en 15 minutes, Accès rapide Paris Saint Lazare

Les atouts qui font la différence :
Résidence sécurisée
Appartement très lumineux
Balcon agréable
Place de parking privative
Environnement calme et verdoyant
Proche écoles, commerces et transports
Idéal famille / primo-accédant / télétravail

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.37
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3940 euros