Vente Appartement 1 pièce 26 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Floriane Bonnet vous propose: Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT: studio en duplex de 26m ² à rénover situé à moins de 5 min à pied de la gare les Vallées (ligne L) et des commerces. Le bien se trouve dans une petite copropriété à taille humaine et donne sur une cour intérieure ne présentant aucun vis-à vis.

L'appartement se compose: d'une entrée, d'une pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond permettant d'aménager un coin nuit en mezzanine, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.

Potentiel locatif: 890€/mois
Taxe foncière: 900€
Ses plus: proximité transports + commodités à pied, petite copropriété à taille humaine et fibre optique.

N'hésitez plus et contactez-moi c'est une opportunité à découvrir et à visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros