Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Olivier Mauras vous propose: Appartement 3 pièces à Montpellier – Quartier Mas Drevon (Rue Guillaume D'autignac)
Idéalement situé et parfaitement entretenu

Découvrez ce charmant appartement de 60 m² situé au cOEur de Montpellier, dans le quartier recherché du Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces et du tramway.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose de :
•Deux chambres spacieuses
•Un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis
•Une salle de bains et des WC indépendants
•Une cuisine séparée et équipée
•Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire

Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité.

Construite en 1964, la résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement offre un environnement pratique et agréable au quotidien.

Côté stationnement, des places sont disponibles au sein de la résidence, vous permettant de vous garer facilement.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 132000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros