Vente Appartement 4 pièces 101 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Benoit Antoine vous propose: Duplex rénové, dernier étage - terrasse et vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune

Un bien rare sur le secteur : duplex entièrement rénové, climatisé, situé au 4e et dernier étage, à deux pas de la Base Nature et des commerces.

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T4 développe environ 100 m² au sol (90 m² loi Carrez).

L'espace de vie, lumineux et bien agencé, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La terrasse de 11 m² exposée sud-ouest prolonge naturellement le séjour et offre une vue dégagée sur le parc et le Rocher de Roquebrune, idéale pour profiter des fins de journée et du soleil couchant.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées.
Aucun travaux à prévoir.

Côté nuit :
• 2 chambres au premier niveau avec salle d'eau
• 1 suite parentale à l'étage avec espace dressing et salle de bains

Prestations et annexes :
• Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest
• Résidence sécurisée avec gardien
• Ascenseur
• Cave et parking privatif

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux et sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Surface terrasse : 10.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros