Vente Appartement 1 pièce 17 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Solène Boillon vous propose: À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur

Charmant studio de 17 m², situé au 4 étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Le studio bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité.
Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied).

Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable.

Taxe foncière : 859 €
Charges de copropriété : Quotes-parts 212€/Trimestre, incluant l'eau chaude/froide et le chauffage.
Valeur locative : 620€ (actuellement libre de toute occupation)
Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros