Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Osny (95520)

204 900 € *

Référence : 1972538
Dernière mise à jour : 09/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

135 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

26 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Mehdi Hamdi vous propose: Appartement Kaufman & Broad, 2 pièces, de 45m2, vendu équipé et meublé composé d'une longue entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une chambre de 12m2 avec placard intégré, un séjour lumineux avec un coin cuisine donnant sur un vaste balcon de plus de 8m2 exposé plein sud. Une place de parking privée en sous-sol vient compléter ce bien.

Ses atouts :

Construction récente de qualité, DPE C.
Meubles et électroménagers compris dans le prix de vente.
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Grand balcon pouvant accueillir plusieurs personnes pour un repas.
Chauffage compris dans les charges de copropriété.
Résidence calme et sécurisée.
Gare d'Osny à moins de 10mn à pied.
A proximité des écoles, commerces et transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 890476385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2208 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.