Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Alexis Mascle vous propose: 📍Grand et magnifique T4 avec Vue Canigou – Las Cobas📍

Découvrez ce spacieux appartement de 88,85 m² (Loi Carrez), offrant de superbes volumes avec 2,70 m de hauteur sous plafond. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé

Salon lumineux de 33 m²
Cuisine ouverte, moderne et équipée
3 chambres de 20, 14 et 10 m²
Salle d'eau de 4 m²
WC indépendant
2 loggias fermées avec une vue imprenable sur le Canigou

Cave de 5 m² à proximité
Climatisation réversible (installation récente)
🪟 Menuiserie double vitrage PVC (dont 2 neuves)
🛠 Store électrique neuf (loggia salon)
🔌Fibre
🪜 Ascenseur
🚗 Stationnement facile au pied de la résidence

Idéalement situé, cet appartement en résidence fait partie d'une copropriété de 4 bâtiments :

Charges prévisionnel 2026 : 193 € mensuels + consommation eau & gaz
Copropriété de 99 lots d'habitation (+25 lots annexes)
Taxe foncière : 1 400 €

Exclusivité Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Ouvert au partage d'affaire

Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.85
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2316 euros