Vente Appartement 2 pièces 37 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Zineb Latreche vous propose: Strasbourg – Magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir ses premiers occupants.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Strasbourg, en seconde ligne de l'avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37m² a tout pour séduire. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, un(e) jeune actif, un couple ou un investisseur.

L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose de :
- Un espace de vie confortable et convivial d'environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc suspendu
- Une chambre lumineuse et agréable avec un grand dressing

Dans une résidence fermée pour une tranquillité assurée, bien entretenue avec ascenseur.
La façade et l'entrée de l'immeuble ont été rénovées récemment, aucuns travaux de copropriété à prévoir.

Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique et une menuiserie neuve avec volets roulants motorisés.

Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien, un véritable atout en ville.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m), facilitant la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette rare opportunité à Strasbourg.
Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros