Vente Appartement 4 pièces 111 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Eric Denis vous propose: 06400 Cannes – Croix des Gardes

Grand 3 pièces dans une petite résidence de grand standing (22 appartements) avec parc sécurisé, gardien et piscine.
Appartement d'angle traversant situé en rez-de-chaussée, très calme et sans vis-à-vis.

- 111 m² habitables (91 m² loi Carrez)
- 2 grandes chambres
- 2 salles d'eau
- Triple exposition Sud / Est / Nord
- Cuisine type américaine équipée
- Terrasse 49 m² et jardin privatif d'environ 200 m²
- À 700 m des plages
- Ascenseur
- Garage 19,30 m²
- Parking couvert
- Cave 21,68 m³
- Fibre optique

ACCÈS DIRECT à la PISCINE en passant par le jardin privatif

Photos complémentaires sur demande.

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Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 983.75€ par mois (soit 11805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 200
- Surface terrasse : 49
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 11805 euros