Vente Appartement 5 pièces 108 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Aurélie Demore vous propose: A vendre appartement en colocation- 5 chambres clé en main – Centre-ville Saint-Étienne – Revenus locatifs 22 320 €/an

Spécial investisseur – Appartement entièrement rénové il y a moins de 2 ans, pensé et optimisé pour la colocation. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en plein cOEur du centre-ville de Saint-Étienne : tramway à 2 min à pied, École Nationale Supérieure d'Architecture à 5 min, Cité du Design et Université Jean Monnet à 15 min via les transports, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, restaurants, bars et loisirs.

Caractéristiques du bien :
5 chambres entièrement meublées
2 salles d'eau et 2 WC
Nombreux rangements et espaces communs optimisés
Cuisine équipée et internet inclus
Meubles et équipements récents, prêts à louer
Cave et grenier inclus
Exploitation locative déjà en place (tous les baux actifs)

Données financières clés :
Prix de vente : 213 000 €
Loyers annuels : 22 320 €
Charges annuelles : 4 922 € (copropriété, taxe foncière, électricité, internet, assurances)
Revenus nets annuels locatifs : 17 520 €
Charges locataires : 4 800 € / an

Rentabilité brute : 10,5 %

Investissement clé en main, sans travaux ni démarches à prévoir, avec revenus locatifs immédiats et optimisation maximale pour la colocation.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 925055196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros