Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Appartement T3 avec terrasse ensoleillée, cour privative et dépendances – Centre-ville de Millau
Situé en plein cOEur de Millau, dans une copropriété, venez découvrir ce charmant appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable.
Il se compose d'un séjour convivial de 21 m², d'une cuisine aménagée et fonctionnelle de 6 m², d'une salle d'eau avec WC de 7 m², d'une buanderie de 4 m² ainsi que de deux chambres lumineuses (de 11 à 20 m²).
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouverte de 16 m², idéalement exposée pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cour privative complète ce bien, un véritable atout en hypercentre, particulièrement recherché.
L'appartement dispose également de quatre caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de dépendances.
Les atouts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Terrasse ensoleillée et au calme
Cour privative
Quatre caves
Double vitrage
Chauffage électrique
Bon état général (rénovation de qualité )

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros