Vente Appartement 3 pièces 69 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Eva Valent vous propose: Villeneuve-la-Garenne - Quartier Jean-Moulin - Sisley

Appartement neuf - 3 pièces en dernier étage avec magnifique terrasse exposée plein Sud.

Idéalement situé en bord de Seine, au sein d'une résidence neuve livrée en janvier 2026, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 69 m² (dont 59 m² Loi Carrez), niché au 3ème et dernier étage de cet immeuble.

L'appartement se compose d'un séjour/ salle à manger avec une cuisine ouverte de 27 m² lumineux, desservant une belle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC séparé.
Un parking complète ce bien.

Les vrais atouts :
- Appartement neuf
- Calme
- Dernier étage
- Très belle luminosité
- Grande terrasse exposée plein Sud
- DPE C

Les transports en commun :
- T1-Mairie de Villeneuve-la-Garenne (400m)
- Bus 137,177,261 à proximité
- Gare de Saint Denis à 15 min à pied (RER D, Transilien H)
- Gare de Gennevilliers (RER C)

Le quartier Sisley allie le calme de bord de Seine tout en bénéficiant des commerces de proximités ainsi que des écoles (Jean-Moulin A, Jean de la Fontaine)

Idéal pour une famille.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Valent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941593444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros