Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Virginie Dantonnet vous propose: OPPORTUNITÉ RARE à Coubron – Appartement 3 pièces + parking – Résidence entièrement rénovée (travaux déjà payés) ! DPE C

Vous cherchez un appartement sans travaux… mais avec une forte valorisation à venir ?
Ce bien est une véritable opportunité immobilière.

Les travaux d'embellissement et de rénovation énergétique débutent en juillet 2026
100 % financés par la vendeuse = aucun coût pour vous !

Appartement lumineux et prêt à vivre
Découvrez ce 3 pièces de 63 m² au sol (59 m² loi Carrez), situé dans une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue.

Exposition sud-ouest, luminosité optimale toute la journée
Loggia avec vue dégagée sur les espaces verts

Agencement idéal :
Séjour lumineux avec accès loggia
Cuisine équipée
2 chambres confortables
Salle de bain moderne
WC indépendant
Cave

Aucun travaux à prévoir - vous posez vos valises
BONUS RARE : place de parking incluse !

Un vrai plus dans le secteur, pour un confort quotidien.

LE GROS POINT FORT (qui fait toute la différence)
La résidence va bénéficier d'une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement payée :

Isolation + ravalement façade
Pompe à chaleur performante
Toitures rénovées et isolées
Halls modernisés + interphone neuf
Parties communes remises à neuf

Ce que vous y gagnez immédiatement :
Aucun frais de travaux à prévoir
Charges maîtrisées à terme
Confort thermique et phonique amélioré
Forte valorisation du bien dès la fin des travaux
DPE sui sera en C après travaux

Vous achetez aujourd'hui… un bien qui va prendre de la valeur sans rien dépenser

Emplacement idéal :
Commerces à proximité (dont Intermarché)
Écoles à 2 min à pied
Forêt à 5 min
Accès rapide A104
Centre commercial de Claye-Souilly shopping center à 12 min
Transports vers RER B, T4 et future ligne 16

En résumé :
Appartement lumineux et en parfait état
Parking inclus
Résidence entièrement rénovée à vos frais = 0 €
Valorisation assurée

Contactez-moi rapidement - ce type de bien est extrêmement recherché !
PS : Collaboration ouverte avec mandataires et agences

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros