Vente Appartement 1 pièce 28 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Deborah Poquet vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 6,1 %

À Saint-Michel-sur-Orge, je vous propose ce studio entièrement meublé et équipé, idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre patrimoine immobilier.

Le logement génère actuellement 5 200 € de revenus locatifs annuels nets de gestion, soit une rentabilité brute de 6,1 %.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, il comprend :

– une entrée avec placard et kitchenette
– une pièce de vie aménagée avec espace nuit
– une salle d'eau avec WC
– une terrasse en jouissance privative
– une place de stationnement extérieure

DPE : C
Charges de copropriété : environ 50 € par mois
Taxe foncière : 747 € par an

Le logement est vendu avec son mobilier et ses équipements. Les revenus locatifs sont déjà en place, permettant de bénéficier d'un investissement immédiatement opérationnel.

Un bien accessible, rentable et facile à exploiter, situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Contactez-moi pour connaître le prix, obtenir les informations sur les revenus locatifs et recevoir le dossier complet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Superficie terrain : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 608 euros