Vente Appartement 4 pièces 101 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 avec terrasse et parking
Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 102 m² environ aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l'architecture harmonieuse et typique de Toulouse.
L'appartement est au premier étage et se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 45 m² avec cuisine, prolongé par une terrasse de 10 m². Il offre trois chambres avec placards muraux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes.
Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.
L'emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne.
Prestations:
-Menuiseries en aluminium
-Domotique : volets roulants électriques, alarme, chaudière gaz à condensation
-Dalles céramiques sur la terrasse
- Normes PMR
Environnement:
-Esprit village, quartier historique
-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres
-Marché Saint Cyprien
-Port Viguerie
-Commerces et restaurants à proximité
-Hôpital Joseph Ducuing et clinique Rive Gauche à proximité
-Métro A, station Saint Cyprien République
-Bus n°13, 14, 31, 45 et 66
-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval
-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m
Atouts :
-Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d'un quartier très dynamique et animé
-Résidence neuve (2025), frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.83
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur