Vente Appartement 4 pièces 63 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: VIDEO SUR DEMANDE

Appartement rénové avec vue mer – Centre de Biarritz

Situé à proximité immédiate du cOEur de Biarritz, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes des plages.

Au 6 étage d'une résidence de 8 étages, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Biarritz et l'océan, avec une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose :

d'un salon lumineux

d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre

d'une cuisine entièrement équipée

de deux chambres spacieuses

d'une salle d'eau

Un grand balcon complète le bien, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, en toute intimité, avec une belle exposition.

Surface :

63 m² loi Carrez

74 m² de surface au sol

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. Il dispose d'un chauffage au sol, inclus dans les charges, garantissant un excellent niveau de confort toute l'année.

Les + :

Vue mer et toits sans vis-à-vis

Exposition sud

Rénovation complète

Grand balcon au calme

Place de parking sécurisée (barrière)

Cellier

Charges de copropriété : 190 €/mois (incluant eau et chauffage)

Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros