Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Isabel Vieira vous propose: Coup de cOEur : T2 récent en rez-de-jardin SANS VIS-À-VIS + Parking en sous-sol !

Vous recherchez le parfait compromis entre un appartement moderne et le confort d'une maison ? Venez découvrir ce charmant 2 pièces niché au cOEur de la Résidence Villa Verdé, une copropriété récente, calme et sécurisée.

Un véritable extérieur privé :

- Profitez d'un superbe rez-de-jardin avec terrasse, un véritable havre de paix pour vos cafés le matin et l'harmonie avec la nature.
- Énergie & Budget maîtrisés : L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel (un vrai plus pour contrôler vos consommations) et d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE C), gage d'une isolation parfaite et de faibles charges.

Une distribution optimisée et fonctionnelle :

- Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans un salon-séjour convivial, largement ouvert sur le jardin.
Le coin nuit vous offre une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Côté pratique : de nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré.

Côté pratique & Transports :

Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse (possibilité d'acquérir une seconde place en option !).

Transports à proximité immédiate : arrêt de bus à quelques minutes à pied et accès rapide à l'A12.
Idéal Premier Achat, Pied-à-terre ou Investissement Locatif à forte demande

Un bien clé en main qui coche toutes les cases (jardin, parking sous-sol, DPE C, récent). Les appartements avec un extérieur privatif sans vis-à-vis sont extrêmement recherchés sur le marché actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 848 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.42
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros