Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Bruno Donati vous propose: Quai Sisley à Villeneuve-la-Garenne, appartement T3 avec balcon et parking.

Jamais habité, situé au 2 étage sur 3 d'une résidence de 2026.
D'une surface bien agencée, il se compose d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.

Il offre une entrée avec placards intégrés, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Le logement bénéficie d'équipements récents : volets électriques dans le séjour/cuisine, conformité aux normes actuelles et garantie décennale.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Local à vélos disponible.

A proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide aux promenades des bords de Seine.
A 5 minutes à pied de la mairie de Villeneuve-la-Garenne et à 10 minutes à pied de la gare RER D de Saint-Denis pour rejoindre le centre de Paris.

Ses atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Conformité aux normes énergétiques actuelles (meilleure performance et charges maîtrisées)
- Frais d'entretien réduits
- Confort thermique et acoustique récent
- Garantie décennale

Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer de 1 585 € charges comprises).
Contactez moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros