Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Mickaël Bangard vous propose: Situé au cOEur du 18 arrondissement de Paris, découvrez cet appartement au sein d'un quartier vibrant et résolument cosmopolite.

À proximité de Montmartre, ce secteur séduit par sa richesse culturelle et son mélange d'influences. Commerces du monde, marchés animés, restaurants variés et vie de quartier dynamique offrent une atmosphère unique, vivante et authentique, où chaque rue raconte une histoire.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique avec la ligne 4 du métro de Paris (station Château d'Eau) à proximité, ainsi que la ligne 12 du métro de Paris (station Marcadet – Poissonniers), facilitant vos déplacements dans tout Paris.

Ce T2 spacieux et lumineux vous séduira par sa vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité au cOEur d'un environnement dynamique.

Vous bénéficierez également de prestations recherchées : une place de parking, une cave, ainsi qu'un jardin commun au sein de la copropriété. Un véritable atout qui apporte une touche de verdure et une ambiance conviviale, presque « village », rare dans ce secteur.

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie cosmopolite, animé et chaleureux, tout en conservant confort et sérénité au quotidien

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.79
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3288 euros