Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Nathalie Santos vous propose: Gare de Melun à pied • DPE C • Appartement rénové • Garage • Cave

À seulement quelques minutes à PIED DE LA GARE de Melun, au sein d'une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, LUMINEUX et RÉNOVÉ.

L'APPARTEMENT :

• Entrée avec placard
• Belle pièce de vie TRAVERSANTE d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte
• Accès à un agréable BALCON
• 2 chambres, dont une avec 2 grands PLACARDS
• Salle d'eau avec fenêtre
• WC indépendants

LES ANNEXES :

• Garage extérieur
• Grande cave en sous-sol

SES PLUS :

Appartement rénové en 2019 (isolation intérieure, chaudière, radiateurs, cuisine, porte blindée)
Très bonne performance énergétique (DPE C)
Faibles charges de copropriété
Résidence calme, soignée et avec espaces verts
Gare de Melun accessible à pied (puis Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes)

IDÉAL POUR …

• Un premier achat
• Un investissement locatif
• Les actifs recherchant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement calme.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.31
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1024.6 euros