Vente Appartement 1 pièce 23 m²
Rodez (12000) Exclusivité
65 000
€ *
- Référence : 1979324
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 1 pièce
iad France - Laurie Ginisty vous propose: 🏡 Studio 23,62 m² – Dernier étage – Rodez centre – ParkingStudio rénové de 23,62 m² situé au 4 et dernier étage de la résidence du Puy Mary (1986), copropriété Les Monts d'Auvergne, en centre-ville de Rodez.
Appartement lumineux exposé plein sud, avec cave en sous-sol et place de stationnement privée (accès par télécommande).
Caractéristiques :
•Radiateurs électriques neufs (janvier 2026)
•Fibre, interphone, résidence sécurisée
•Menuiseries d'origine (devis remplacement : 3 500 €)
•DPE D (31 janvier 2026) – Bâtiment classé E
Charges et fiscalité :
•Charges copropriété : 650 €/an (dont 350 € récupérables locataire)
•Taxe foncière : 626 € (dont 96 € ordures ménagères)
•Pas de travaux votés à l'AG de février
•PPPT refusé
•Devis en cours pour rénovation des communs et porte d'entrée
Idéal investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.62
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
LAURIE GINISTY
N° de téléphone
Me contacter