Vente Appartement 4 pièces 60 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Nicolas Magere vous propose: Ensemble immobilier de 60 m² – 2 studios indépendants – Centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence

Situé au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, cet ensemble immobilier d'environ 60 m² se compose de deux studios indépendants de 33 m² et 27 m².

Implanté au premier étage d'un immeuble, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec une entrée pouvant faire office de salle d'attente, idéale pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un usage mixte.

Chaque studio dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire et une optimisation des volumes. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif avec la possibilité d'exploiter ou de dissocier les deux lots.

Son emplacement privilégié en centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, constitue un véritable atout.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros