Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Gwendoline Sandt vous propose: *** Coup de cOEur garanti !! F3 avec Terrasse Panoramique – Vue Exceptionnelle – Ablon-sur-Seine *** Venez découvrir ce bel appartement d'environ 72 m² habitables, agrémenté d'une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs.

Situé au 4 ème et dernier étage ( sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports.

Des prestations soignées et un agencement optimal :

Entrée avec rangement • Cuisine séparée ( entièrement équipée et meublée ) avec accès direct à la terrasse • Séjour lumineux de 27 m² avec double accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours • Deux grandes chambres avec placards intégrés • Dégagement nuit avec rangements • Salle d'eau avec espace buanderie • Toilette séparé.

Les plus :
Terrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle / une cave en sous-sol / une place de parking sécurisé / copropriété bien tenue et conviviale / pas de travaux à prévoir .

Une excellente desserte en transports :
• À 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine) / Accès possible au RER D à proximité
• Tramway T9 à Orly (proche) / Métro Ligne 14 accessible en bus ou en voiture
• Accès rapide à Paris tout en profitant du calme d'une ville très agréable

Idéal pour nos ami(e)s parisiens : Primo-accédants - Pied-à-terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec extérieur.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! *** visite virtuelle sur le site iad france & seloger // Coup de cOEur garanti !! ***

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface terrasse : 36
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros