Vente Appartement 2 pièces 20 m²

Vente Studio 2 pièces

iad France - Virginie Mendez vous propose: **Studio lumineux vendu loué – idéal investissement locatif à Tours**

À Tours, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, vendu loué.

Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2013, ce studio de 20 m² offre un agencement optimisé pour un usage pratique au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie principale avec coin cuisine, d'un espace salon/nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre agréable et chaleureux.

La résidence est sécurisée par interphone et raccordée au chauffage urbain, apportant un bon confort thermique en toute saison.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur dynamique et recherché, notamment grâce à la proximité des universités et des commodités.

À noter : l'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 19 août 2028

Le logement ne dispose pas de parking ni de garage, mais sa situation permet de profiter facilement des transports en commun et des services de la ville.

Pour plus d'informations sur ce bien vendu loué ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non