Vente Appartement 1 pièce 26 m²
Gréoux-les-Bains (04800)
85 000
€ *
- Référence : 1981976
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 1 pièce
iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Gréoux-les-BainsEn vente à Gréoux-les-Bains, un appartement T1 de 26.33 m² idéal pour un investissement locatif rentable.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une place de stationnement.
Ce bien allie confort et praticité, parfaitement adapté à une clientèle de curistes fidèle, revenant chaque année , garantissant une excellente stabilité locative.
En période estivale , une exploitation en location courte durée type Airbnb permet d'optimiser les revenus grâce à une forte attractivité touristique.
Cette double stratégie locative ( curistes + tourisme) assure une rentabilité optimisable tout au long de l'année.
Le marché locatif local est porteur et constant ,offrant un cadre sécurisant pour investir .
Rentabilité brute estimée à environ 6.5%, faisant de ce bien une opportunité accessible avec un retour sur investissement assuré.
Les récents équipements installés - Climatisation réversible -Chauffe-eau instantané - sèche serviettes apportent un confort optimal tout au long de l'année tout en améliorant la performance énergétique du logement et en favorisant la baisse des charges de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.33
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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