Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Valerie Domarco vous propose: Idéalement situé en plein cOEur de Toulouse, rue Émile Cartailhac, à deux pas de la Basilique Saint-Sernin, du Musée Saint-Raymond, du Lycée Saint-Sernin et à proximité immédiate de l'Université Toulouse Capitole et TBS, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre. Toutes les commodités (commerces, transports, restaurants…) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Au sein d'une petite copropriété au calme (côté cour) , découvrez ce T2 de 41m² en très bon état, à aménager selon vos envies.
Il se compose
- d'une entrée
- d'une pièce de vie de 16m2
- d'une chambre de 11m2
- d'une cuisine à recréer de 6,40m2
- d'une salle de bain de 3,49
- d'un toilette séparé.

Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou un premier achat, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.74€ par mois (soit 1016.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204895 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 10105 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.16
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 204895 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1016.84 euros