Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Superbe appartement rénové.

Au cOEur d'un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement niché au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements.

Entièrement rénové avec goût en 2022, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique cuisine moderne entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres et une très belle salle d'eau. À cela s'ajoutent deux espaces en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : bureau, coin détente, chambre d'appoint ou espace de jeux selon vos envies.

Appartement entièrement rénové, posez vos valises !
Cave privative
Place de stationnement dédiée
Espace vert privé
Chauffage individuel au gaz
Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété

Situé dans un village prisé à proximité immédiate de la frontière allemande, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces de proximité accessibles à pied.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros