Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jérôme Pion vous propose: Une opportunité à saisir : après la visite, n'hésitez pas à nous soumettre votre offre. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.

**TOURS NORD – QUARTIER CHRIST ROI – T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 80 M²**

Au cOEur du quartier recherché du Christ Roi à Tours Nord, découvrez cet appartement T4 de standing avec jardin privatif, situé au sein d'une résidence récente de 2020.

L'appartement se compose d'une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur un jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme.

L'espace nuit comprend :

* Deux chambres,
* Un dégagement avec placards,
* Une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau,
* Une salle d'eau,

L'appartement et le jardin bénéficient d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Des prestations modernes et confortables :

* Résidence récente de 2020 et sécurisée,
* Ascenseur,
* Chauffage individuel au gaz de ville,
* Fibre optique,
* Grand parking privatif en sous-sol sécurisé.

Un extérieur rare sur le secteur

Un appartement offrant le confort d'une résidence récente avec le plaisir d'un véritable jardin en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Venez le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 80
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1088 euros