Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Fouad Saki vous propose: Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier récent et recherché de Trappes, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et encore sous garantie décennale.
Situé au 3 étage sur 4 d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, assurant confort et intimité.

Un balcon de 9 m², orienté vers le jardin intérieur de la copropriété, complète ce bien et constitue un véritable espace de détente au calme.

Confort et prestations

Résidence récente encore sous garantie décennale
Immeuble de 4 étages avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
Bon diagnostic de performance énergétique (DPE)
Copropriété moderne et bien entretenue

Les atouts du secteur

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports et axes routiers. Le quartier, en plein développement, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Un bien alliant modernité, confort et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.67€ par mois (soit 2816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Saki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921885497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.31
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2816 euros