Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Anastasia Thoni vous propose: SOUS OFFRE

Superbe appartement t3 dans une résidence haut de gamme à Marseille avec vue mer panoramique.
Découvrez ce magnifique appartement t3 de 64m² situé à L'Estaque, au sein d'une résidence de 2015. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. La pièce de vie principale se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour / salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine aménagée/équipée américaine.

Côté nuit, deux belles chambres offrent un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain, un WC séparé, et un grand dressing ajoutent au confort de cet appartement.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse d'environ 70m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air avec une vue panoramique mer.

Le quartier dans lequel est situé l'appartement est calme et agréable, offrant un cadre de vie serein à ses habitants. De plus, la résidence propose des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, un accès sécurisé, un système digicode, un garage et un chauffage individuel.

Le bien est idéalement exposé, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses orientations est, sud et ouest.

Cet appartement est un véritable bijou, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Saisissez l'opportunité de visiter ce bien coup de coeur à Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros