Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Déborah Sola vous propose: 2 pièces rénové 41,6 m² – Ménilmontant – double accès – Paris 20

Situé dans le quartier recherché de Ménilmontant (Paris 20e), au sein d'un immeuble des années 1945, ce 2 pièces de 41,62 m² entièrement rénové offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et prêt à l'usage.
L'appartement se situe en rez-de-chaussée et bénéficie d'une configuration optimisée.

Il se compose de :

* Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
* Une chambre indépendante
* Une salle d'eau moderne
* WC séparés

L'ensemble est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
L'un des atouts distinctifs de ce bien est son double accès, côté rue et côté cour, offrant une véritable souplesse d'usage et des possibilités d'aménagement selon les besoins (sous réserve des autorisations en vigueur).

Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement vivant et recherché du 20e arrondissement.

Il conviendra parfaitement pour :

* un premier achat clé en main
* un pied-à-terre parisien
* un investissement locatif dans un secteur dynamique

Appartement fonctionnel, rénové et idéalement situé, offrant une opportunité rare sur le secteur.
Contact pour visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.59€ par mois (soit 3019.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.62
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3019.12 euros