Vente Appartement 6 pièces 109 m²

Vente Duplex 6 pièces

iad France - Romain Maigret vous propose: INVESTISSEUR OU PETITE FAMILLE

Venez découvrir à Baccarat, ville active sur l'axe LUNÉVILLE / ST DIE, ce lumineux T6 en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 2 logements.

Gare, écoles et commerces à proximité de ce bel appartement rénové récemment.

Il se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie lumineuse de 28 m2, semi ouverte sur une cuisine équipée , de deux chambres au calme côté jardin et d'un W.C

A l'étage sous combles vous trouverez, un palier donnant sur une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre et deux bureaux/chambres d'enfant

Vous disposerez également à l'extérieur d'une terrasse commune, et d'un jardin de 100 m2 pour votre futur potager par exemple

L'ensemble est complété d'un celier/ atelier de 20 m2 environ

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Maigret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 999114093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros