Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Florian Leveque vous propose: T3 Arzon – Port du Crouesty – Tout à pied – Parking & Cellier

Au sein de la résidence Sun Parc (2003), situé entre la Thalasso et le port du Crouesty, à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la Presqu'île de Rhuys.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence propre et bien entretenue.

Pièce de vie : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur intégré).
Extérieur : balcon
Espace nuit : 2 chambres avec rangements intégrés
Sanitaires : salle de bain + WC séparés
Cellier aménagé avec emplacement machine à laver

Aucun travaux à prévoir

Les + du bien
- Place de parking privative
- Cellier indépendant (dans l'appartement)
- Local vélo fermé
- Ascenseur

Commerces au pied de la résidence, thalassothérapie et plage du Fogeo à proximité immédiate.
- Résidence bordant le GR34 (sentier côtier)
- Tout se fait à pied

Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur très recherché).

Possibilité visite à distance (sur demande).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Surface du balcon : 5.29
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 796 euros