Vente Appartement 4 pièces 140 m²

Annecy (74000)

Alizé -T4 de standing de 140 m² au cœur d'Annecy - Appartement de standing T4 à Annecy, un véritable bijou au cœur de la ville ! Avec une superficie généreuse de 140,88 m² loi Carrez, cet appartement spacieux vous offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie, d'une superficie impressionnante de 80 m², est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement comprend trois chambres confortables dont deux parentales, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous disposerez également d'une salle de douche, parfaite pour vos moments de détente. Situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, vous bénéficierez de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. Les écoles, tant publiques que privées, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 2 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur d'Annecy, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 092,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr