Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Chunan Lievens vous propose: ROSNY-SOUS-BOIS | FACE À ROSNY 2 & MÉTRO 11&RER E
APPARTEMENT LUMINEUX – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTE
À la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un premier achat stratégique ?
Découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du pôle multimodal Rosny-Bois-Perrier (RER E et le métro ligne 11). En face du centre commercial Rosny 2, vous profitez d'une vie citadine ultra connectée où tout se fait à pied.

DESCRIPTION DU BIEN
Situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant baigné de lumière se compose :

Espace Vie : Une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et cuisine séparée, moderne et conviviale.

Extérieur : Un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour prendre l'air.

Espace Nuit : Deux belles chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Annexes : Une cave saine et une place de parking couvert (un vrai luxe sur le secteur).

💎 LES ATOUTS MAJEURS
DPE performant : La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation, façade). Vous achetez la sérénité thermique et réglementaire.

Emplacement Premium : Face à Rosny 2 (cinéma, shopping, restaurants) et à 2 min des accès autoroutiers (A86/A3).

Prêt à vivre : Aucuns travaux immédiats à prévoir à l'intérieur.

Contactez moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.02
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros