Vente Appartement 5 pièces 100 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Hajar Baatoch vous propose: Appartement familial 5 pièces avec vue panoramique – à 7 min de la gare de Courbevoie

Situé au 11 étage d'un immeuble de standing de 1973, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et résolument contemporain.

5 pièces au total, dont :

- 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau.

- Salon traversant ouvrant sur une vue à couper le souffle.

- 1 salle de bain moderne.

- 1 salle d'eau supplémentaire.

- 1 WC indépendant.

- 3 balcons offrant plusieurs orientations et de véritables respirations extérieures.

- Cuisine équipée, fonctionnelle.

- Un box

- Une cave de 6 m2

2. Points forts

Vues imprenables : profitez d'un panorama exceptionnel à 360°, avec la Tour Eiffel d'un côté et les tours emblématiques de La Défense de l'autre.

Résidence sécurisée : digicode, interphone, porte blindée et présence d'un gardien.

Jardin dans les parties communes

3. Localisation idéale

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro, train, bus) et des espaces verts, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Courbevoie. A 7 min à pieds de la gare de Courbevoie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Surface du balcon : 6.32
- Nbre. d'étages : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 575000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros