Vente Appartement 4 pièces 97 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Franck Ruiz vous propose: Opportunité Rare - Lumineux Appartement T4 Rénové au COEur de Lunéville

Cet appartement T4 de 97m², situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, a bénéficié d'une rénovation récente offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Les espaces de vie se composent de 3 chambres spacieuses (17m², 11m², 12m²) offrant chacune un cadre intimiste pour se détendre, d'un salon lumineux de 24m² idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée de 14m², d'une salle de bain rénovée et d'un WC. Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle grâce à son exposition sud et ouest.

Situé en plein cOEur de Lunéville, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au sein du logement. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité à ses occupants.

Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et spacieux au cOEur de Lunéville, cette offre est à ne pas manquer.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros