Vente Appartement 3 pièces 93 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Audrey Moulin vous propose: Esprit Maison - Superbe Duplex Lumineux avec Jardin + balcon et 2 places de stationnements à Allevard - À Visiter Rapidement! Au calme!

À l'étage :
- 1 grand séjour traversant d'environ 40 m2 , lumineux et conviviale,
- 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- 1 buanderie d'environ 7m2 supplémentaire.
- 1 large balcon, idéal pour installer un salon de jardin ou une plancha et profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :
- 2 belles chambres, dont une de plus de 16 m² avec accès extérieur, parfaite pour savourer le calme.
- 1 salle de bain complète avec douche et baignoire
- 1 WC séparé
- Nombreux rangements, espace spatieux et fonctionnel

Très agréable ! On se croirait en maison!
💡 Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
AUCUN TRAVAUX !

Chauffage urbain au bois.
Tout est inclus dans les charges sauf électricité individuelle (uniquement lumière et énergie appareil électroménager)
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude, chauffage, extérieur ect... Budget maîtrisé !

🌿 La copropriété propose un agréable espace central engazonné, avec table et assises en pierre, parfait pour partager des moments en extérieur dans un cadre paisible.

Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
2 places de stationnement
Volumes généreux et belle luminosité

Prenez RDV pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3260.04 euros