Vente Appartement 2 pièces 18 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sonia Gomes vous propose: Opportunité à saisir - F2 de 18 m2 loi carrez et 26m2 au sol au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés ! SPECIAL INVESTISSEUR ou 1ER ACHAT

En exclusivité, charmant F2 de 18m² situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, en plein cOEur de Saint-Maur-des-Fossés. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce F2 bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commerces, du RER A et des espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, offrant une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, une chambre séparée, et une salle de bain avec baignoire.

Une opportunité rare dans ce quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.39€ par mois (soit 760.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18.14
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 760.68 euros