Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Pascal Lavanchy vous propose: Charmant T2 rénové avec vue mer _ Roquebrune - les Issambres

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 37 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant face à la mer.

Idéalement exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une vue mer imprenable, véritable invitation à la détente au quotidien.

Descriptif du bien :

- Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée
- Une chambre confortable et bien agencée
- Une salle de bain contemporaine avec baignoire
- Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement
- Des prestations de qualité grâce à une rénovation complète

🏡 Les + du bien :

- Résidence sécurisée avec portail automatique
- Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer
- Terrain de tennis et terrain de boules
- Accès direct à des sentiers de randonnée
- De nombreuses places de parking au sein de la résidence
- Vue mer dégagée
- Exposition idéale (sud)
- Aucun travaux à prévoir
- Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
- L'électricité et l'eau sont comprises dans les charges

📍 Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence recherchée, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.

💙 Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lavanchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894680123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.37
- Superficie terrain : 5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2832 euros