Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Emmanuel Billot vous propose: TOULON PONT DU LAS – T3 Traversant de 56 m² | Stationnement facile | Résidence sécurisée | Fort potentiel

Vous recherchez un appartement à rénover sans renoncer au confort du quotidien ? Découvrez ce T3 traversant de 56 m² situé au 3 étage d'une résidence calme et sécurisée, au cOEur du quartier du Pont du Las.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Composition du bien

* Grand séjour
* Cuisine indépendante avec espace buanderie
* Deux chambres bénéficiant d'une distribution jour/nuit
* Salle de bains
* Nombreux rangements

Ses atouts

Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle
Résidence calme et sécurisée
Stationnement particulièrement facile grâce aux trois parkings de la résidence réservés aux résidents : un véritable confort au quotidien dans un secteur où se garer peut rapidement devenir compliqué.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation

Un bien qui s'adapte à votre projet

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un appartement à personnaliser ou investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur dynamique, cet appartement constitue une belle opportunité.

N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros