Vente Appartement 4 pièces 63 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Christine Cella vous propose: EXCLUSIVITÉ – FLORANGE (57190) – 63 M² – 2 OU 3 CHAMBRES selon utilisation – PRIX TRES ATTRACTIF

Vous recherchez un appartement à prix accessible, lumineux et offrant une configuration qui peut facilement s'adapter à vos besoins ?

Découvrez cet appartement de 63 m² à Florange, une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

2 CHAMBRES + SALON OU POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres et d'un salon.

Sa grande cuisine équipée permet d'y installer confortablement un espace repas. Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, le salon peut ainsi être utilisé comme 3 chambre.

Vous profitez donc de deux configurations possibles :

2 chambres + salon + grande cuisine avec espace repas
ou
3 chambres + grande cuisine avec espace repas

L'appartement comprend également :

* Une salle de bain avec baignoire
* Des toilettes séparées
* Un espace complémentaire idéal pour une buanderie, un cellier ou du rangement
* Une cave privative de 6 m²

LES ATOUTS

* Prix particulièrement attractif
* 2 ou 3 chambres selon vos besoins
* Belle luminosité
* Grande cuisine équipée avec espace repas
* Chauffage et eau compris dans les charges
* Nombreuses possibilités de stationnement au pied de l'immeuble
* Commerces, écoles, collège, professionnels de santé et transports à proximité

Situé au 4 étage sans ascenseur, ce point est pris en compte dans le positionnement du prix et permet de proposer un appartement de 63 m² avec 2 ou 3 chambres à un tarif très intéressant.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 400 € / an
Charges de copropriété : 750 € / trimestre, comprenant notamment l'eau et le chauffage.

Un prix attractif, une configuration modulable et la possibilité d'avoir jusqu'à 3 chambres : une opportunité à découvrir à Florange.

Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m'adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant la visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros