Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Francky Girard vous propose: GONESSE –
Quartier des Musiciens
Appartement 4 PIÈCES – 88m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR –
BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVE

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité.

Au sein d'une résidence prisée et sécurisée
(portail, visiophone, digicode), posez vos valises , aucun travaux à prévoir.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Agencement optimisé : Entrée ,cuisine indépendante aménagée et équipée,
séjour / salle a manger lumineux , sur parquet , ouvert sur un beau balcon idéalement exposé.

Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant 7 mètres lineaire de dressing .
Salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant.

Annexes rares :
Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros)

Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges.

UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE :
Gestion financière rigoureuse (copropriété saine).
Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées , électricité des parties communes , clôture espace extérieur .

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate.
Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D.
Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG.

Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein.

Contactez nous et laissez vous séduire .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2268 euros