Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Anne-Sophie Kone vous propose: Une belle opportunité... à saisir rapidement!
Au sein d'une résidence récente (2012) de standing, à taille humaine et à faibles charges, bien entretenue et sécurisée, au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce Magnifique appartement deux pièces bien agencé de 41m² AU CALME COMPLET avec balcon et double place de parking à tout pour plaire !
Il est composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec parquet totalisant près de 21m² avec cuisine ouverte et prolongée d'un petit balcon sur jardin, d'une chambre spacieuse de 12m² environ, d'une salle de bain moderne avec WC.
Une DOUBLE PLACE de parking en enfilade au sous-sol vient compléter le bien pour un gain de temps au quotidien.

Pour plus de praticité, vous aurez le luxe TOUT FAIRE A PIED ! En effet, il bénéficie d'une LOCALISATION IDEALE - à seulement 12 minutes à pied de la gare centrale (Paris Saint Lazare accessible en 10 min avec le transilien ligne J) - à deux pas du marché central - et à 5 minutes de tous les commerces et restaurants du centre ville, qui vient de se moderniser avec la part belle faite aux piétons. Accès ultra rapide au Pont d'Argenteuil et aux grands axes(A86/115 quais de Bezons).

Il sera idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité.

Il offre tous les atouts nécessaires pour un achat malin et serein :
+ Un AGENCEMENT fonctionnel et optimisé, sans aucune perte d'espace
+ Le CONFORT de l'excellente isolation thermique et phonique avec un DPE en C
+ ECONOMIQUE de par son excellent rapport qualité prix et de ses charges très raisonnables, incluant le chauffage collectif au gaz

Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour vous faire le faire découvrir à l'occasion d'une visite. A vos téléphones !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.6
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1972 euros