Vente Appartement 1 pièce 27 m²
Valras-Plage (34350) Exclusivité
72 000
€ *
- Référence : 1992224
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 1 pièce
iad France - Aurélie Durand vous propose: Studio situé au premier étage de 27 m².Idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale de 23 m² regroupant séjour, cuisine et espace nuit, formant un espace lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. La grande fenêtre et l'exposition apportent une belle luminosité à l'ensemble du logement.
Situé à environ 650 mètres de la plage, soit 10 minutes à pied, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter du littoral tout en restant proche des commerces et services.
Le bien est actuellement vendu loué avec un bail de 3 ans en cours. Le loyer est de 400 € hors charges, avec 40 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 440 € charges comprises par mois.
Ce studio constitue un investissement pratique et facile à entretenir, à découvrir sans tarder.
Vidéo disponible après échange téléphonique
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
AURéLIE DURAND
N° de téléphone
Me contacter